家づくりの流れ

「心地よい暮らしを叶える家」が
できるまで

住まいづくりというのは、ほとんどの方が初めて経験することだと思います。
何から始めればいいのか、どんな知識が必要なのか、どんな想いを伝えればいいのか。

Vent(ヴァン)が考えている“心地よい生活を実現するため”の10ステップを簡単にご紹介します。

 

 

 

1. ヒアリング(顔合わせ)

・建物に対する要望(おおまかに)
・計画の概要(時期)
・土地の様子
・日頃の暮らしかたなど
を伺います。特に要望はあいまいな抽象的なものでかまいません。

 

2. Vent(ヴァン)の現場を案内

事務所がモデルハウスのような役割を果たしています。

さらに、すでに完成済みの実邸や工事中の施工現場等を案内いたします。

実際に長い打合せを経て形となった住まいを見ていただき、お施主様からの声を聞いていただくことでVent(ヴァン)の仕事の様子を知っていただけます。

 

3. ご自宅を訪問

お客様がどのように暮らしていらっしゃるか、ご自宅にお邪魔してお話を伺う機会を設けています。

気取らない、普段着の生活をお知らせください。

この作業を基に、それぞれのお客様に合った提案を行います。

 

4. 計画案・予算書の作成

敷地や周辺の状況・法規等の調査を行い、計画案を作成します。

イメージを確認するため、図面、模型、パース等で住まいの方向性を確認いただきます。

同時に概算の予算書を作成し、大まかな全体予算のお話をします。

 

5. 基本設計(4〜8週間)

平面、立面、配置など、基本的な設計図を作成します。

 

6. 実施設計(8〜12週間)

詳細な設計図・設備図を作成します。

断熱等級 G2 レベル、耐震等級3、長期優良住宅を基本とし、構造確認、構造図、納まり詳細図・建具図・設備関係図等を作成し、基本設計を現実的な図面へと起こしていきます。

 

7. 申請(建築確認申請・長期優良住宅等)

確認申請関連・長期優良住宅等の認定申請等を行います。

 

8. 工事業者の選定

時間をかけた設計打合せの中でお施主様・建物の方向と施工者の相性を考慮しながら、相見積りをとるのではなく最適な業者を Vent(ヴァン)で選定することを基本としております。

工務店から提出された見積もりについては、内容・金額とも厳しくチェックします。

 

9. 工事監理

工事が設計図通りに進められているか、確認し、現場及び事務所にて定期的に打合せを行います。

建物が形になってきて、初めて気づくこともたくさんあります。

隔週程度の割合でお施主様の現場確認(立会い)をお願いしています。

 

10. 引渡し

ヒアリングから引き渡しまで、およそ 1 年半から 2 年程度です。

竣工検査を行い、不具合箇所のチェック・修正指示と確認を行います。

引渡し時にはお立会いいただき、取扱い説明を行います。

1. ヒアリング(顔合わせ)

・建物に対する要望(おおまかに)
・計画の概要(時期)
・土地の様子
・日頃の暮らしかたなど
を伺います。特に要望はあいまいな抽象的なものでかまいません。

2. Ventの現場を案内

事務所がモデルハウスのような役割を果たしています。

さらに、すでに完成済みの実邸や工事中の施工現場等を案内いたします。

実際に長い打合せを経て形となった住まいを見ていただき、お施主様からの声を聞いていただくことでVent(ヴァン)の仕事の様子を知っていただけます。

3. ご自宅を訪問

お客様がどのように暮らしていらっしゃるか、ご自宅にお邪魔してお話を伺う機会を設けています。

気取らない、普段着の生活をお知らせください。

この作業を基に、それぞれのお客様に合った提案を行います。

4. 計画案・予算書の作成

敷地や周辺の状況・法規等の調査を行い、計画案を作成します。

イメージを確認するため、図面、模型、パース等で住まいの方向性を確認いただきます。

同時に概算の予算書を作成し、大まかな全体予算のお話をします。

5. 基本設計(4〜8週間)

平面、立面、配置など、基本的な設計図を作成します。

6. 実施設計(8〜12週間)

詳細な設計図・設備図を作成します。

断熱等級 G2 レベル、耐震等級3、長期優良住宅を基本とし、構造確認、構造図、納まり詳細図・建具図・設備関係図等を作成し、基本設計を現実的な図面へと起こしていきます。

7. 申請(建築確認申請・長期優良住宅等)

確認申請関連・長期優良住宅等の認定申請等を行います。

8. 工事業者の選定

時間をかけた設計打合せの中でお施主様・建物の方向と施工者の相性を考慮しながら、相見積りをとるのではなく最適な業者を Vent(ヴァン)で選定することを基本としております。

工務店から提出された見積もりについては、内容・金額とも厳しくチェックします。

9. 工事監理

工事が設計図通りに進められているか、確認し、現場及び事務所にて定期的に打合せを行います。

建物が形になってきて、初めて気づくこともたくさんあります。

隔週程度の割合でお施主様の現場確認(立会い)をお願いしています。

10. 引渡し

ヒアリングから引き渡しまで、およそ 1 年半から 2 年程度です。

竣工検査を行い、不具合箇所のチェック・修正指示と確認を行います。

引渡し時にはお立会いいただき、取扱い説明を行います。

 

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